Q.不動産査定は無料ですか？
A．はい、無料です。
近隣の取引事例や公示地価・路線価をもとに、
おおむね3か月以内に成約すると想定される査定金額を算出いたします。
Q.査定にはどのくらい時間がかかりますか？
A.訪問査定の場合、物件の確認と売主様にいくつかご質問をさせていただくのに30分～1時間程度お時間をいただきます。
また、市役所や法務局などで法令、ライフラインの埋設状況などを調査する場合もございますので、査定書のご提出まで数日かかるのが一般的です。
Ｑ.査定価格が希望の金額より安くて不満です！
Ａ．査定価格はおおむね3か月以内で成約することを想定した不動産会社による参考金額のため、ご希望の販売価格を下回る場合がございます。ただ、最終的な販売金額は、売主様のご事情・ご希望をご相談の上決定いたしますので、査定金額以上での販売も問題なく実施いたしますのでご安心ください。
Ｑ．販売活動はどのようにするのですか？
Ａ.弊社ホームページ、ＳＵＵＭＯに代表される不動産ポータルサイトなどのインターネット広告、弊社の特徴でありますカラーチラシによる新聞折り込み・ポスティング、店頭での物件広告掲示、不動産流通機構への登録などを実施いたします。
上記に関しては、売主様のご希望により広告活動を控えることも可能です。
また、販売状況に関しては営業担当者より定期的にご報告させていただきますので、その際に広告活動の追加・変更の打ち合わせも同時に実施させていただきます。
Ｑ．売却の際にリフォームは必要ですか？
Ａ．通常、リフォームは必要ございません。
購入に合わせて買主様の費用負担で好みに応じたリフォームを行うことが一般的です。ただ、お部屋の見栄えを良くするためにハウスクリーニングや一部リフォームを行うことで、早期成約や成約価格が高くなる場合もございますので、営業担当者よりアドバイスを行いながら最終的にご判断いただきます。
Ｑ．売却時の広告掲載費用はかかりますか？
Ａ．ホームページやポータルサイト、カラーチラシなどの広告費用は、一切必要ありません。
売買成約時には、所定の仲介手数料を頂戴いたします。
Ｑ．住宅ローンが残っていますが、売却は可能ですか？
Ａ．可能です。
ただし、売却の際に残りの住宅ローン全額を一括でご返済する必要がございますので、売却金額やお手持ちのご資金について営業担当者とご調整させていただきます。万が一、住宅ローンの全額返済が難しい場合でも、弊社が金融機関と相談を行うことも可能です。経験豊富なスタッフが対応いたしますので安心してお任せください。
Ｑ．売却した場合の諸費用はいくらくらいかかりますか？
Ａ．一例ですが中古一戸建て 成約金額2,000万円の場合（参考金額）
仲介手数料：（2,000万円×3％＋6万円）＋消費税＝72万6000円
登記費用 ：7万円程度（物件により変動いたします）
契約印紙代 ：1万円
